Рaнo или пoзднo любому человеку может понадобиться значительная сумма денежных средств в кредит. Одним из способов решения этого вопроса может быть получение денег под залог квартиры https://moskva-24.ru/. Для осуществления этой процедуры обязательно нужно будет вначале произвести оценку вашего жилья. Оценка бывает рыночная, кадастровая и производимая независимыми экспертами.

Рыночная оценка имущества

Квартиру с помощью этого метода оценивают так же, как любое другое имущество. Для этих целей прописаны четкие стандарты, разработанные обществом оценщиков.

На стоимость квартиры влияет множество факторов. Самые значимые из них:

• расположение квартиры;
• в каком состоянии находится дом;
• функциональные характеристики жилья.

В каждом городе или поселке городского типа бывают престижные и непопулярные районы. Поэтому местоположение квартиры очень сильно влияет на ее рыночную стоимость. Помимо этого, важно, есть ли поблизости парки, водоемы, развитая инфрастуктура.

Оценщика наверняка заинтересует:

• насколько близко находятся метро и автобусные остановки;
• как давно в доме проводился капитальный ремонт;
• из каких материалов построено здание;
• когда дом сдали в эксплуатацию;
• сколько в здании этажей.

Кадастровая оценка квартиры

• Этап 1. Производят анализ значимых факторов: насколько развиты транспортная, производственная, инженерная виды инфрастуктуры; состояние экологии; инженерно-геологические характеристики; архитектурное и историческое значение здания.
• Этап 2. Выделяются кластеры на территории России, где отбирают тестовые объекты. По ним определяют аналитическую зависимость между ценами на квартиры и факторами, влияющими на формирование цены.
• Этап 3. Производится расчет удельных показателей.

Оценка независимыми экспертами

Сейчас эта услуга очень востребована. Такой вид оценки производится в случае, если собственник не согласен с другими видами экспертизы.